在《2013自貢政府工作報告》提出要強化工業支撐、加快城鎮化進程、大力發展現代服務業的大背景下，讓“產業地產”成為自貢2013年的“熱詞”，川南五金城、川南汽配城、普潤產業博覽城等一大批產業地產項目相繼落戶自貢。其中，普潤產業博覽城規劃建設的川南會展中心將填補川南城市群會展博覽的空白。

　　有業內人士表示，2013年成為自貢”產業地產”元年，隨著產業地產業態的多元化布局，自貢正式進入“百花齊放”的產業地產時代。

　　細分客戶 產業地產“百花齊放”

　　隨著幾大產業地產的布局，自貢的“產業地產”發展規劃布局已形成“百花齊放”的多元化趨勢，各大產業地產雖然體量巨大但互不重合，均專注于各自領域細分客戶，涵蓋五金、機電、汽配等生資產業。

　　以普潤產業博覽城為例，該項目由四川普潤控股集團投資興建、總投資超過100億元，總建筑面積150萬平方米，涵蓋生資交易、會展博覽、電商物流、金融服務、商務配套、企業孵化等6大功能。項目對其領域進行細分緊緊圍繞自貢產業轉移承接，定位于產業服務，打造川南百萬平方米級生資產業聚合平臺。

　　四川普潤控股集團董事長羅永忠介紹，項目將形成“一核心、兩中心、三平臺”，做自貢乃至川南的總部經濟區和電子商務核心區，川南最具規模的會展中心、生產資料生活資料博覽中心，并將和甲骨文公司合作打造具有大數據優勢和云處理的倉儲中心，打通物流配送的“最后一公里”，并推出多樣的第三方服務產品。

　　填補空白 將打造川南會展中心

　　產業地產不單是以好地段所在地形成的自然輻射，而是在產業集聚優勢、區位發展優勢的基礎之上，借助城市發展的綜合資源優勢，依拖地區經濟能量、城市功能的提升，促進城市的繁榮和提升。普潤產業博覽城作為產業鏈服務平臺的產業地產又該如何布局？

　　“我們將會展博覽和電子商務作為整個項目重點方向，將打造川南會展中心，將最具人氣的展會與傳統專業市場結合，創造出一種‘產銷展’一體的 產業地產新模式，破解傳統專業市場業態單一、渠道單一及運營的難題。”羅永忠表示。

　　據了解，目前川南城市群“會展經濟”還處于一個較低的水平，還沒有一個專門用于會展博覽的會展中心，普潤產業博覽城所規劃建設的川南會展中心將填補川南城市群會展博覽的空白，有望成為國內制造產品集中展示的基地和自貢對外的會展中心名片。這一模式也得到了業內專家的肯定：“這是一種新的模式，目前在全國尚不多見，從商業地產的邏輯上看是成立的，而且會出現一種新的商業運營模式。會展是最容易聚人氣的活動，大量人群的進入會讓商場的養商期大幅縮短，而且固定展會的帶動作用將是一種長久的資源。”