■中國貿易報記者 范麗敏

　　2013年，由上海會展研究院（SMI）編撰的2012會展藍皮書《中外會展業動態評估年度報告（2012）》（以下簡稱《報告》）首次公開發布了全球會展城市實力排名?！秷蟾妗吩趯θ驁鲳^50強、世界商展百強、國際組展商27強調研的基礎上，首次以擁有三項指標、兩項指標、一項指標為依據，提出了全球會展城市實力分布的三層級團組。

　　根據該報告，中國沒有一個城市可以被稱為國際會展一線城市，而廣州、上海、北京、深圳和香港5個實力較強的中國城市僅位列國際會展二線城市。

　　對于中國會展城市與國際會展一線城市的差距，有業內人士認為，軟、硬件差距都有。全球最大的展館是漢諾威展覽中心，擁有規模達49.6萬平方米的室內場館，5.8萬平方米的戶外場地，27個館和一個擁有35個功能廳的會議中心，作為世界最大的展覽場地，可容納約2.6萬家參展商及230萬名觀眾。相比之下，中國卻沒有一個能與之相提并論的展館。

　　新建展館都是巨無霸

　　其實，新建展館并不是新話題。對國人來說，建館熱、建“大”展館已經司空見慣。

　　今年，為了打造“會展城市”，一些城市無論大小，再次開啟了新建展館的“征程”。

　　其中最值得關注的，無疑是兩個正在建設的國家會展項目工程。

　　“位于上海大虹橋范圍內的中國博覽會會展綜合體，目前全部地下工程已施工完畢，明年5月將完成A館和B館兩個板塊的施工和設備安裝調試，有望于明年6月舉辦第一批展覽。”上海市青浦區一位不愿具名的工程負責人透露，整個中國博覽會會展綜合體將于2015年6月全部竣工，滿負荷運營后平均每天客流量將達20萬人次。

　　據了解，總投資額高達230億元的中國博覽會會展綜合體是目前世界上規模最大、水平最高的國際級會展中心，其擁有40萬平方米的室內凈展覽面積和10萬平方米的室外展場，在展覽規模和體量上相當于兩三個上海新國際博覽中心。

　　而另一國家會展項目——天津國家會展中心也于5月8日舉行了開工儀式。

　　“目前，國家會展中心項目正在緊張建設中，一期規劃室內面積20萬平方米，室外面積10萬平方米，將確保于2015年竣工并投入使用。”在2013中國天津投資貿易洽談會期間舉辦的國家會展中心項目推介會上，中國對外貿易中心（集團）董事長、國家會展中心（天津）有限公司董事長王志平介紹說，經過一段時間的培育后，還將繼續建設二期展館，屆時室內展覽面積將擴展到40萬平方米，會展中心整體體量將達到120萬平方米。

　　據王志平介紹，國家會展中心一期工程全部按照世界頂級會展設施要求建設，每個展廳的凈高均不低于16米，并可提供超過1萬平方米的超大展覽面積，地面荷載分別為5噸和8噸，室內吊點承重達200千克。

　　“我們總計10萬平方米的室外展館與室內展館可無縫對接，地面荷載更是達到10噸，重型機械、軍事裝備都可以裝下，完全能滿足超重超大展品的展示需求。”王志平表示，除了展館外，項目東側計劃建設會議、餐飲、酒店、商業、辦公等配套設施。其中，會議中心設大小會議室30個，能夠分別滿足20、100、150、800人規模的會議需求；建設一座4星級商務酒店，設360個不同規格的房間；同時，建設一座能夠提供252套房間的酒店式公寓。餐飲區計劃設3萬平方米，可同時滿足8000到1萬人就餐。

　　此外，作為一個中西部會展城市，湖南省長沙市在已經擁有湖南國際會展中心、湖南省展覽館和長沙紅星國際會展中心3個場館的基礎上，計劃內建設展覽面積高達30萬平方米的長沙國際會展中心。

　　根據長沙市委、市政府規劃，新的會展中心設復合功能區、核心發展區和綜合配套區，室內展廳面積約30萬平方米，室外展區面積10萬平方米左右。項目定位為設施先進、功能配套、立足湖南、服務全國、對接全球、國內一流、世界先進的集展覽中心、會議中心、商務中心、購物中心、娛樂中心和接待中心于一體的大型城市綜合體。

　　目前項目的開發業主已確定為長沙市城市建設投資開發集團下設的長沙城投國際會展中心投資開發有限公司。據該公司相關負責人介紹，整個項目共分兩期建設，一期3年，二期5年，首期室內展館面積為20萬平方米。

　　 除了新建“巨無霸”展館外，一些展館還在進行改擴建，包括四川綿陽啟動了會展中心二期項目，珠海航展中心還將建一個新的展館、面積約為1.12萬平方米等。

　　軟件建設未同步

　　就展覽功能而言，上海、天津、長沙是否真的需要如此“巨無霸”的展館？

　　業界人士認為，自“十二五”以來，上海會展經濟的發展可謂一個奇跡，上海，正在成為亞洲乃至國際會展的聚集地。

　　據悉，2012年，上海共舉辦展覽項目806個，同比增長19.6%；總展出面積達1109萬平方米，同比增長16.37%。近幾年，申城交出的成績單已向國內會展業證明，上海的綜合實力已居全國首位，成為名副其實的“中國展覽之都”。

　　預計到2015年，上海展覽總面積將達到1200萬至1500萬平方米。其中，5萬平方米以上的展會項目達50個，10萬平方米以上的展會項目達20個，20萬平方米以上的展會項目達5個。

　　然而，與此相對應的是，上海的展覽場館越來越捉襟見肘。目前，上海新國際博覽中心全部建成的17個展館，室內總面積達20萬平方米，成為目前上海市已建成的最大展館，也是目前國內展覽檔期最密的展館，同時還是全球“最繁忙”的展館。即使如此，上海新國際博覽中心仍然無法滿足一些超大型展會的要求，不得不在室外搭起了臨時展館。此外，上海國際展覽中心、上海光大會展中心、上海展覽中心等雖然有種種局限，同樣非常緊張，檔期安排得滿滿當當。

　　對于上海再建一個“巨無霸”展館，勵展博覽集團全球主席兼首席執行官陸思奇認為，這是一件好事，勵展將加快在上海的發展。而對于二三線城市投巨資建設會展場館，業界一致認為中國城市展覽館建設進入大躍進時代，高燒不退，并且有愈演愈烈之勢。

　　對此，時事評論員曹景行早已發出疑問，這么多展館，這么大的面積，到底有多少可以展出的東西？我們看到不少地方的展館建造以后，有的空在那里，有的辦一些低層次的展覽，還有一些挪作他用。那么誰為這些資源的浪費買單？

　　“展館建成了，下一步是有沒有能力去吸引各方面的商客來這里辦展覽，有沒有這么多的辦展覽的人才。所以硬件容易建，軟件要跟上去很困難，尤其是那些本來就不需要建展館的地方，現在就一定會背上很沉重的包袱，不知道什么時候才放得下來。”曹景行說。

　　目的還是做地產

　　 “無論是上海和天津國家會展項目，還是長沙國際會展中心，政府關心的并不是會展場館建設本身，實際更看重吸引商業投資的功能，同時也更希望通過各類會展項目的舉辦，相應地帶動地方經濟的發展。”對于政府新建展館，一位不愿具名的業內人士如此表示。

　　該人士進一步指出，事實上，上海虹橋的中國博覽會會展綜合體項目、天津國家會展中心的選址以及功能設計等，都不符合國際上對專業會展中心建設的要求。商家投資中國博覽會會展綜合體，看中的是上海虹橋的地理位置；而天津選址津南區則是出于當地政府的戰略規劃。

　　以上海中國博覽會會展綜合體為例。

　　正在建設的中國博覽會會展綜合體將為整個大虹橋板塊帶來全新的機遇，是上海轉變貿易結構、推動經濟轉型的重要載體，更會使得浦東、浦西的“啞鈴式”區域發展結構真正得以成型，大虹橋板塊將獲得巨大的發展動力。

　　眾多的國際級展會聚集大虹橋，將為該區域導入大量來自全國各地的高素質人群。根據有關機構測算，到2020年，大虹橋板塊的常住人口將達到17.4萬人左右，他們在大虹橋發展事業的同時也帶動了區域內的各類消費，更形成了巨大的居住需求。

　　一時間，萬科、綠地、招商等實力房企都競相入駐大虹橋板塊，這也助長了區域內住宅地塊的升值勢頭，導致近年來不斷傳出高溢價的消息。“到2015年，大虹橋商貿核心區建成后，配套能級將超越全市任何一個成熟區域，但核心區內住宅規劃體量極小，占比不足5%，這使得大虹橋內的住宅產品極為稀缺，成長空間更是不言而喻。”上海有關部門負責人表示。

　　中國博覽會會展綜合體所帶來的，其實就是業內人士提出的“會展地產”的概念。盡管有些地方政府在展館規劃之初，并不承認有房地產開發的目的，但房地產開發商們卻高調地以會展中心為噱頭，大肆宣傳。

　　“目前，會展場館建設是最容易獲批的項目，因為中央政府尚未出臺這方面的限制政策，而地方政府急于出成績，于是，會展場館以及所謂的‘配套’項目（連住宅區也叫‘配套住宅’）建設便在各地‘熱’起來。”業內資深人士、本報特約撰稿人曹雨禾表示，從本質上來說，房地產開發商應該是市場經濟意義上的企業。但中國的房地產開發商和政府的關系比較特殊，以至于政府的一部分責任被轉嫁給了開發商。

　　曹雨禾說，在國際上，會展中心的投資、建設由政府出資并承擔虧損責任；但在中國，政府不會投資太多，倒是房地產開發商紛紛看好會展地塊，并以此形成了中國特有的會展運營模式。