5月21日,在上海虹橋商務區,工地正在緊張施工,巨大的國家會展中心已初具規模。
此前項目施工方曾對外承諾“確保國家會展中心2014年6月30日北部竣工,12月31日場館基本建成”。
青浦區方面亦多次傳來消息,表示中心有望在6月舉辦第一批展覽。不過,相關的會展日程表目前仍未對外公布。
總投資額高達230億元的虹橋國家會展中心是目前世界上規模最大、水平最高的國際級會展中心,在展覽規模和體量上相當于3個上海新國際博覽中心。該項目2012年正式落戶上海,由中國對外貿易中心和上海世博集團(上海東浩集團前身)作為投資主體。
會展中心主體結構形似“四葉草”,北部地塊以展覽為主,南部則以會展輔助建筑為主,因此具備展覽功能的主體北部區域的竣工也意味著中心下半年即可開館辦展。
業內專家認為,虹橋地區將成為上海產業升級的重要地帶,并和上海自貿區遙相呼應。
推進順利
項目如期推進與拆遷工作順利不無關系。
虹橋國家會展中心一路之隔的羅家小區在征地協議開始之后的一個月內就完成99%的簽約。這個小區有500余住戶,每戶家庭基本上都是自建房屋,是郊區常見的“四層小洋樓”,面積均超過200平方米。
羅家小區征收補償項目包括土地及房屋評估總價、自行購房補貼、獎勵費等構成。根據徐涇鎮房屋土地征收補償工作辦公室的公示,土地及房屋征收補償每戶基本上在500萬元左右,另外對于自行購房的補貼為16000元/平米,而協議期限內完成簽約的被征收戶將獲得一次性“速簽”獎勵60萬元、快速交房獎勵30萬元。
“所有征地補償我們都已經貼出來了,沒有外界傳聞的那么多,價格核定都是依據當地實際情況進行的。” 徐涇鎮房屋土地征收補償工作辦公室一位負責人對21世紀經濟報道記者說。
羅家小區的一位住戶告訴21世紀經濟報道記者,“拆遷安置和補償我們是滿意的。”
據悉,整個該項目拆遷成本高達50億。
與自貿區呼應
根據官方規劃,國家會展中心日后將承辦“中國博覽會”,該展會一年舉辦1至2次,以進口、內需為主,與廣州的廣交會相得益彰,而眾多的國際級展會也將聚集虹橋。
上海會展行業協會發布的2013會展行業協會工作總結報告顯示,去年在上海舉辦的展覽會規模增速有所放緩,展出總面積達到1200.8萬平方米。
而根據“十二五”會展業發展規模,到2015年,上海舉辦各類會展的展出面積將超過1500萬平方米,這意味著2014-2015年兩年間,上海的展覽規模每年遞增速度達到12%以上。
未來大虹橋區域還將利用其交通樞紐地位,比肩自貿區,成為上海西邊發展的重要一極。
一位學者表示,“上海自貿區服務貿易的發展需要很多區域的活力來共同推動,而虹橋國家會展中心必將扮演重要角色。”
另有專家稱,會展服務業能不能發展起來關鍵還是要看市場需求,所以可能存在一個漫長的培育期。
“現在要做會展中心,制造業的發展一定要跟上來”, 復旦大學經濟學院副院長孫立堅認為,會展中心將來應和自貿區內的服務行業形成一體化,只有一體化的垂直產業鏈才能夠提升中國服務貿易的核心價值。