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作者:劉雪云來源:網縱會展網 發表時間:2014-07-04關注 次 | 查看所有評論

　　當時總投資約1.2億元的會展中心的確“海味”十足。近日，南海網記者在該這里看到，整棟建筑就像一艘破浪前進中的遠洋船只，所有設施和布局以及建筑風格把海南海洋大省的特色表現得淋漓盡致。

　　南海網記者 孫令正

　　2014年6月18日，海南省?？谑幸巹澗职l布公示：“?？跁官徫镏行母脑祉椖繛槭兄攸c項目，現建設單位擬將會展中心現狀建筑物改造成集餐飲娛樂休閑為一體的時尚購物中心。”這則告示立即引起不少網友的高度關注。經歷了十多年后為何要“變身”，經營不善、還是客觀原因影響？

　　會展中心早想“變身”

　　早在2013年2月底，海南某媒體報道了?？跁怪行囊?ldquo;變身”大型購物中心的消息。?？趯押？跁怪行拇蛟斐筛咚疁?、高檔次的大型購物中心，滿足島內外居民和國內外游客消費需求。“?？跁咕C合購物中心定位是以國際時尚精品為主，集餐飲娛樂休閑為一體的時尚購物中心。滿足中高檔消費人群，外地游客及周邊家庭的購物和休閑需求。”海旅集團一位相關負責人介紹，商業是城市的窗口，是城市的形象和標志。在品牌上，將根據國際一、二線品牌的發展策略和?？诰用裣M指數的增長進行品牌落位，保證?？跁咕C合購物中心項目定位時尚高端。“海旅集團積極配合北京（樓盤）華聯商廈股份有限公司開展前期準備工作，力爭?？跁咕C合購物中心項目2013年10月1日開業”。

　　但將近一年多過去，?？跁怪行?ldquo;本色依舊”。

　　2014年6月18日，?？谑幸巹澗值囊粍t公示再次引起人們對這棟建筑物的關注，“?？跁官徫镏行母脑祉椖繛槭兄攸c項目，現建設單位擬將會展中心現狀建筑物改造成集餐飲娛樂休閑為一體的時尚購物中心。為滿足大型購物中心的功能要求，按照市政府有關批示精神，擬對項目所屬地塊的用地性質和規劃指標進行調整。為廣泛征求相關權益人與公眾的意見和建議，現按程序進行公示”。公示明確指出，該中心今后將被“改造成集餐飲娛樂休閑為一體的時尚購物中心”。

　　轉型勢在必行

　　?？跁怪行奈挥诤？谑袨I海大道黃金地段，北臨?？跒?，東臨環境優美的萬綠園。資料顯示，?？跁怪行目偨ㄖ娣e為32500平方米，可安排國際標準展位800個，共有4個展廳，均可對外單獨開放。會展中心還擁有12000平方米的大型廣場，西側有3800平方米的室外展場，二層西側設有2200平方米的休閑連廊，可供參觀人員休息和交流。當時總投資約1.2億元的會展中心的確“海味”十足。整棟建筑就像一艘破浪前進中的遠洋船只，會展中心二樓和三樓的走廊造型像船只的甲板。

　　據了解，?？跁怪行氖鞘?、市兩級政府投資興建的大型社會公益設施,會展中心建于1999年12月，2002年12月竣工投入使用。2005年8月24日經市政府決定由市國資委負責辦理，將?？跁怪行漠a(股)權劃轉給?？诼糜瓮顿Y控股集團有限公司經營管理。2005年9月，海旅集團接管會展中心后，投入資金近360萬元對展館內外的設備、設施進行全面維修，使會展中心重現生機?！?006年4月20日由海旅集團出資500萬元，注冊成立?？趪H旅游會展有限公司，2008年1月更名為?？趪H會展中心經營管理有限公司。并于2006年通過ISO9001/14001質量環境管理體系認證。?？谑休喕瑓f會系公司下屬全資子公司。

　　那么，作為一家以舉辦會展為主要目的的建筑物，?？跁怪行臑楹螞Q定“變身”呢？

　　南海網記者就此采訪了?？诼糜瓮顿Y控股集團有限公司辦公室主任兼會展建設公司總經理張利娜。

　　張利娜介紹，該中心建于1999年12月，2002年12月竣工作為單一的展會功能展館投入使用。因市場和經營管理的問題，一度陷入資產拍賣而無人問津的境地。2005年下半年，?？诼糜瓮顿Y控股集團有限公司正式接管?？跁怪行?。7年多來，?？跁怪行墓灿嫵修k展會、活動近400個，利用率已經超出全國展館利用率的平均水平。

　　然而，2011年海南國際會展中心正式建成并投入使用，會展中心的功能西移。“因現?？跁怪行恼桂^面積小、設施比較陳舊，已不能滿足大型展會的展館需求，原有的大型展會活動遷移至西海岸，偶爾進行較少的小型商業展覽，使用率極低。因此，現?？跁怪行呢酱D型升級。”張利娜說。

　　去年以來，為加快建設國際旅游島的消費配套環境，促進?？诘纳虡I中心建設，滿足島內居民和國內外游客的消費需求。省市政府明確要求以政策撬動社會資本參與大型購物中心建設，支持?？跁怪行霓D型打造成高端精品綜合購物中心。海旅集團最終選定由北京華聯集團作為合作對象，對會展中心進行規劃改造，建成高端精品綜合購物中心，包括高端超市、購物中心、休閑餐飲、兒童娛樂、小型電影院等。

　　重新打造“城市亮點”？

　　?？谑猩虅站洲k公室相關人員介紹，?？谑薪涍^多年的發展，城市商業網也開始往外延伸。據了解，目前?？诎磪^域劃分成了三個商圈，海秀路商圈、解放路商圈、國貿商圈，國貿區被規劃定位為?？谑械慕鹑谫Q易區，是?？谑猩虅兆罴?、人口最密集的經濟區域及較為成熟的商住區。隨著經濟的發展、產業的升級，濱海大道兩側形成了?？谑械谋辈啃聟^，這里有4—5家星級酒店，有約27個高檔住宅小區。濱海大道兩側也是政府部門較集中的行政區。萬綠園是?？谑凶畲蟮氖姓珗@，每天均有5千人左右市民在此休閑活動。?？谑姓罩行?，每天到此辦公的人員約2千人左右。

　　“?？跁咕C合購物中心定位是以國際時尚精品為主，集餐飲娛樂休閑為一體的時尚購物中心。滿足中高檔消費人群，外地游客及周邊家庭的購物和休閑需求。”張利娜稱。

　　然而，也有業內人士指出，相對于?？?00多萬人口，?？诘纳虡I面積已供過于求，?？诓⒉恍枰獑为毿陆ù笠幠５馁徫镏行?，只需要在原先的商業進行升級組合。其中，最重要的舉措是健全和提升本地的商業服務能力。

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